Local commercial à louer – Malakoff – 486 m²

Situé en plein cœur de Malakoff, à proximité des transports en commun et des lignes de bus desservant notamment Paris Montparnasse, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité grâce à sa baie vitrée. Installé dans un immeuble indépendant, il offre un cadre adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe une surface totale annoncée de 486 m², avec un espace ouvert au rez-de-chaussée d’environ 243 m² et un sous-sol aménagé de 55 m². Il dispose notamment d’une cour privative, d’un local technique, de sanitaires privatifs, d’une douche et d’un vestiaire. Les équipements comprennent la climatisation réversible, des prises RJ45, des faux plafonds et des revêtements de sol PVC et carrelage.

Le loyer annuel s’élève à 77 532 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.