Local commercial à louer – Malakoff – 493 m²

Au cœur de Malakoff, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle vitrine offrant une bonne visibilité. Les lignes de bus desservent le secteur et la gare SNCF Paris-Montparnasse est accessible par la ligne N. Installé dans un immeuble indépendant, le bien convient à une activité de bureaux ou à une activité professionnelle.

La surface annoncée est de 493 m². La description détaillée mentionne un espace ouvert au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol aménagé, ainsi qu’un local technique, des sanitaires privatifs, une cour privative et une douche. Le local dispose également de prises RJ45, de la climatisation réversible et de revêtements PVC et carrelage.

Le loyer annuel est de 74 556 € HT et hors charges, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel et TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé.