Local commercial à louer – Malakoff – 114 m²

À Malakoff (92240), à proximité immédiate de Paris et de Montrouge, ce local commercial d’angle bénéficie d’une implantation sur un axe de circulation important et d’une large façade d’environ 16 mètres, avec un linéaire complémentaire possible d’environ 9 mètres. Situé dans un secteur très passant, où le stationnement est facile, il offre une visibilité remarquable, particulièrement adaptée aux activités s’appuyant sur une clientèle motorisée ou un service de livraison.

Le local développe environ 114 m², répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 90 m² organisé en trois parties et un sous-sol d’environ 24 m², divisé en deux espaces et accessible par un escalier intérieur. Il conviendra à un commerce spécialisé, un atelier ou une activité professionnelle sans nuisance : réparation et maintenance, vente de matériel technique ou professionnel, showroom avec livraison, préparation de commandes, logistique urbaine légère ou encore vente et réparation de vélos et deux-roues.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9, tous commerces sauf activités nuisantes et restauration, et une échéance en mai 2030. Le loyer annuel est de 24 096 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 95 000 €.