Local commercial à louer – Malakoff – 48 m²

À Malakoff, entre le centre-ville et le secteur Étienne-Dolet, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro Étienne-Dolet (ligne 13). Son espace boutique de plain-pied, avec vitrine et pignon sur rue, offre une bonne visibilité pour accueillir une clientèle de proximité.

D’une surface d’environ 48 m², le local comprend un espace de vente, une pièce pouvant servir de bureau, un espace adapté à l’installation d’une kitchenette ainsi qu’un WC. Il conviendra notamment à une boutique de mode ou de décoration, un showroom, un concept store, une galerie, un artisan créatif ou une activité de service discrète. Les activités sont soumises au respect de la tranquillité de l’immeuble ; les activités générant des nuisances ainsi que la restauration, avec ou sans extraction, ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 11 760 € hors charges et hors taxes, soit 980 € par mois, TVA non applicable. Aucune charge mensuelle n’est indiquée et aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 5 880 € ; honoraires à la charge du preneur : 3 528 € TTC. Les modalités du bail sont à confirmer.