Local commercial à louer – Maisons-Alfort – 120 m²

À Maisons-Alfort, à proximité de la gare RER D Maisons-Alfort–Alfortville, cette boutique bénéficie d’un emplacement pratique pour accueillir une clientèle locale et professionnelle. D’une surface d’environ 120 m² entièrement située en rez-de-chaussée, elle convient notamment à une agence, des bureaux, une activité d’esthétique, une banque ou un commerce de services.

Le local dispose de WC et d’un point d’eau. Trois places de parking peuvent être proposées, un atout pour faciliter l’accès des clients et des collaborateurs.

Location pure avec bail commercial neuf 3/6/9. Loyer annuel de 60 000 € HT HC (5 000 € par mois), auquel s’ajoutent 250 € HT de charges mensuelles, prévisionnelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 15 000 €, caution GAPD de trois mois et taxe foncière de 2 671 € à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée ; honoraires d’agence de 20 000 € HT à la charge du preneur.