Local commercial à louer – L'Union – 50 m²

Situé à L’Union, le local bénéficie d’un emplacement très visible sur la route de Toulouse, axe très passant, en face du centre commercial Saint-Caprais et au sein du Centre Commercial du Parc. Les arrêts de bus sont à proximité, et les stations de métro Balma-Gramont (ligne A) et Borderouge (ligne B) sont accessibles en environ 10 à 12 minutes. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur place.

D’une surface d’environ 50 m² de plain-pied, le local comprend une salle décloisonnée avec placards aménagés, un espace avec point d’eau et WC, ainsi qu’une climatisation. Sa vitrine de 5,40 m assure une belle visibilité et permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, selon le projet et les autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 800 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles comprenant le foncier et l’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.