Local commercial à louer – L'Union – 360 m²

Au cœur du centre commercial Saint-Caprais à L’Union, cette cellule bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement commerçant réunissant une grande diversité d’enseignes. Sa vitrine de 10 mètres linéaires lui assure une visibilité exceptionnelle, renforcée par le parking en foisonnement à proximité.

Le local développe environ 360 m² répartis sur trois niveaux : 120 m² en rez-de-chaussée, 120 m² à l’étage et 120 m² en sous-sol. Son fort potentiel d’aménagement permet d’envisager de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et le règlement du centre.

Le loyer annuel est indiqué à 39 300 € HT HC. La cession du droit au bail est proposée à 90 000 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 7 008 € HT et les honoraires d’agence, à la charge du repreneur, sont de 9 000 € HT. Les conditions du bail sont à préciser.