Local commercial à louer – L'Union – 92 m²

Situé sur la très fréquentée route de Toulouse, à L’Union, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, face au centre commercial Saint-Caprais et au sein de l’attractif Centre Commercial du Parc. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur place. Les arrêts de bus se trouvent à proximité ; les stations de métro Balma-Gramont (ligne A) et Borderouge (ligne B) sont accessibles en une dizaine de minutes environ.

D’une surface annoncée de 92 m², le local convient à une activité de bureau ou à une profession libérale. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil, deux bureaux, un espace de repos, un WC et une pièce d’archives ; son agencement peut être entièrement recloisonné. Un étage d’environ 32 m² au sol, également équipé d’un WC, complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles incluant l’eau et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Local disponible à compter du 1er janvier 2027.