Local commercial à louer – Luçon – 23 m²

Situé en plein cœur de Luçon, rue Clémenceau, ce local commercial de 23 m² bénéficie d’un emplacement passant et d’une belle visibilité, face au restaurant L’Ardoise gourmande et à proximité des collèges et lycées. Un parking public se trouve à deux pas, facilitant l’accès de la clientèle. Son emplacement convient à de nombreuses activités : boutique, agence, cabinet, bureaux ou services.

Entièrement rénové, le local dispose de radiateurs électriques basse consommation, d’un espace sanitaire privatif avec lavabo et d’un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage. Il sera disponible à partir de septembre 2026. Le loyer annuel est de 6 000 € hors charges et hors taxes, avec l’eau comprise et l’électricité à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée ni pas-de-porte.