Local commercial à louer – Montluçon – 40 m²

Situé à Montluçon (03100), ce local commercial de 40 m² offre une opportunité intéressante pour implanter ou développer une activité. Son emplacement en ville permet de bénéficier d’une bonne visibilité auprès de la clientèle locale. L’activité n’étant pas précisée, le local peut convenir à différents projets, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien dispose d’une très grande réserve avec rangements et d’une climatisation réversible. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une installation rapide. Le propriétaire indique également une consommation énergétique modérée pour le chauffage et le rafraîchissement.

Le loyer annuel est de 7 440 € hors charges et hors taxes, soit 620 € par mois charges comprises selon l’annonce. Bail commercial à reprendre, sans droit d’entrée ni frais d’agence, en direct avec le propriétaire. Visites et renseignements disponibles sur demande.