Local commercial à louer – Louvres – 441 m²

Implanté au cœur de la ZAC de la Butte des Bergers à Louvres, ce local bénéficie d’un environnement d’activités dynamique et d’une bonne accessibilité, à proximité des axes A1 et N2, de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, du RER D et de la ligne de bus R5. Sa grande terrasse privative constitue un atout pour accueillir une clientèle et renforcer la visibilité de votre établissement.

Développant une surface de 441 m², le bien est proposé en priorité pour une activité de restaurant, en réponse à une demande identifiée des entreprises de la zone. Il comprend notamment un carrelage au rez-de-chaussée, un faux plafond avec éclairage LED, des panneaux rayonnants électriques, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une terrasse privative. Le parc est clos et sécurisé par des portails électriques, avec espaces paysagers et accès adaptés aux livraisons.

Le loyer annuel est de 63 948 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est également proposé à la vente ; les conditions du bail sont à préciser.