Local commercial à louer – Louvres – 232 m²

Au cœur du programme immobilier neuf Les Iris, à Louvres, ce local commercial de 232 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble, dans un quartier résidentiel dense et en développement. Situé à proximité immédiate de la gare RER D et des principaux axes, il offre une excellente visibilité en angle, avec de grandes vitrines sur les rues Paul-Émile-Victor et des Grands-Champs, ainsi qu’un accès direct depuis la rue. Le passage piéton et automobile et les stationnements publics à proximité renforcent son attractivité.

Le local convient à toutes les activités sauf la restauration, aucune extraction n’étant possible. Il se prête notamment à un commerce alimentaire de proximité, une boulangerie-pâtisserie, une boucherie-charcuterie, une pharmacie, un pressing, un salon ou des services de quartier. Livré brut de béton, avec fluides en attente et trois gaines techniques prévues, il permet d’aménager l’espace selon les besoins de l’activité.

Disponible immédiatement, le local est proposé à un loyer annuel de 47 748 € HT hors charges. Le droit d’entrée est nul. Les conditions de bail sont à préciser.