Local commercial à louer – Louvres – 191 m²

Au cœur du programme immobilier neuf Les Bleuets à Louvres, ce local commercial de 191 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare RER D et des principaux axes. Situé dans un quartier résidentiel dense et en développement, il offre une excellente visibilité en angle, avec des façades sur les rues Paul-Émile-Victor et des Grands-Champs, ainsi qu’un accès direct depuis la rue. Le passage piéton et automobile et les stationnements publics à proximité renforcent son attractivité.

Adapté au commerce de proximité, le local peut accueillir diverses activités, à l’exception de la restauration, aucune extraction n’étant possible. Il conviendra notamment à une supérette, une boulangerie-pâtisserie, une pharmacie, un pressing, un salon ou un point de services. Livré brut de béton, avec fluides en attente et trois gaines techniques prévues, il dispose de grandes vitrines en façade et est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 57 300 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT. Les modalités du bail sont à préciser.