Local commercial à louer – Loriol-Sur-Drôme – 259 m²

Situé à Loriol-sur-Drôme, à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7 et sur l’axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, avec près de 75 000 véhicules par jour. Un parking en façade facilite l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Entièrement réhabilité et mis aux normes actuelles, le bien offre 259 m² modulables, adaptés à une activité artisanale ou professionnelle, notamment des bureaux. Il dispose d’une isolation performante, d’un bon confort thermique et d’installations électriques mises à niveau. Le secteur n’étant pas desservi par l’eau potable, une fontaine à eau devra être installée aux frais du locataire.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges. Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; la taxe foncière, de 1 777 € HT par an, est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.