Local commercial à louer – Loriol-Sur-Drôme – 169 m²

Situé à Loriol-sur-Drôme, à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7 et sur l’axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, avec près de 75 000 véhicules par jour. Un parking en façade facilite l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Entièrement réhabilité et conforme aux normes actuelles, cet espace modulable de 169 m² offre un bon confort thermique, une isolation performante et des installations électriques remises à niveau. Il convient à une activité artisanale ou professionnelle, ainsi qu’à des bureaux. À noter : le secteur n’étant pas desservi par l’eau potable, une fontaine à eau est à prévoir aux frais du locataire.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer (4 500 €) ; la taxe foncière annuelle de 1 131 € HT est à la charge du locataire. Les honoraires de location, d’un montant de 720 €, sont également à la charge du preneur.