Local commercial à louer – Loriol-Sur-Drôme – 419 m²

À Loriol-sur-Drôme, ce local commercial ou d’activité bénéficie d’une situation stratégique sur un axe passant, à proximité de l’entrée et de la sortie n°16 de l’autoroute A7. Entièrement réhabilité selon les normes thermiques actuelles, il offre une surface totale d’environ 419 m², divisible en deux cellules de 166 m² et 253 m², ou réunissable grâce à une ouverture possible d’environ 2,5 m. Sa visibilité et sa configuration permettent d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Les espaces, entièrement rénovés, peuvent être aménagés selon vos besoins. Ils disposent d’une climatisation réversible, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, de murs coupe-feu entre les cellules, d’un éclairage par néons, de portes vitrées avec vitrage de sécurité et d’une hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas. Le secteur n’étant pas desservi par l’eau potable, l’installation d’une fontaine à eau sera à la charge du locataire.

Le loyer annuel est de 21 396 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres modalités du bail sont à préciser.