Local commercial à louer – Lorient – 53 m²

Au cœur du centre-ville de Lorient, ce local commercial de 53 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’une rue commerçante, entourée de boutiques de mode, de chaussures, de cadeaux et de culture. Les Galeries Lafayette et la rue du Port sont à deux pas, dans un secteur fréquenté par les piétons. L’arrêt de bus T2 se trouve à proximité et le stationnement est possible en zone bleue.

Le local comprend 30 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 23 m² en sous-sol, adaptés au stockage ou à l’aménagement d’une réserve. Il conviendra à une boutique indépendante ou à un commerce de services souhaitant s’implanter en centre-ville. Le bien est libre d’occupation, avec une entrée à convenir.

Le loyer annuel est de 14 244 € HT hors charges, soumis à TVA et révisé chaque année selon l’ILC. Les provisions mensuelles s’élèvent à 20 € HT pour les charges et 85 € HT pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Bail commercial 3/6/9 à usage exclusivement commercial, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT hors charges et aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 4 200 € HT.