Local commercial à louer – Lorient – 421 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Keryado, à Lorient, à proximité de Carrefour et de nombreuses enseignes, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Un parking public est disponible à l’avant du magasin, et trois places privatives se trouvent à l’arrière.

Développant 421 m² environ, le bien comprend un espace de vente de 277 m² avec sanitaires, une réserve de 97 m² équipée d’une porte sectionnelle et accessible depuis la cour commune, ainsi qu’un étage de 47 m² avec ouvertures, adapté à des bureaux, locaux sociaux ou une salle de pause. Entièrement rénové — murs, sols, plafond et électricité —, il est disponible immédiatement et peut accueillir diverses activités commerciales.

Le loyer annuel est de 50 100 € HT hors charges, avec taxe foncière en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 36 % TTC du loyer annuel HT.