Local commercial à louer – Lorient – 125 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Lorient, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’un emplacement central au sein d’un environnement dynamique. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété à usage mixte, il offre une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle et à l’exercice d’une activité professionnelle.

Le local comprend un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, un WC et un local technique. Une cave en sous-sol complète le bien et permet de stocker du matériel ou des archives. Il conviendra notamment à une activité tertiaire, une profession libérale ou un commerce de services.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un dépôt de garantie de deux mois et une indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. TVA applicable. Aucun droit d’entrée. DPE en cours.