Local commercial à louer – Lorient – 100 m²

Situé à Lorient (56100), sur une rue commerçante stratégique accueillant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires. Son emplacement se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

D’une surface d’environ 100 m², le bien comprend un espace de vente d’environ 50 m², un bureau avec sanitaires et une réserve d’environ 50 m². Il dispose également d’une place de stationnement privative sur cour et de deux caves en sous-sol. DPE en cours.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, fiscalité soumise à la TVA, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet et dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.