Local commercial à louer – Lorient – 262 m²

Situé en centre-ville de Lorient, au cœur d’un environnement dynamique composé de commerces, de services et d’activités tertiaires, ce local commercial de 262 m² bénéficie d’un grand linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité. Des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité.

Entièrement de plain-pied, le bien comprend 242 m² de surface commerciale et 20 m² de réserve, ainsi que des sanitaires. En bon état, il dispose d’une hauteur sous plafond de 3 m, de menuiseries en aluminium à double vitrage et est conforme aux normes ERP. Sa configuration permet d’accueillir diverses activités commerciales ou de services.

Le loyer annuel est de 27 300 € HT HC, soit 2 275 € HT HC par mois. Les charges s’élèvent à 120 € HT par mois et le dépôt de garantie à 2 275 €. Location dans le cadre d’un bail commercial avec indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du locataire sont de 8 190 € HT.