Local commercial à louer – Lorient – 440 m²

Situés au cœur du centre-ville de Lorient, ces locaux commerciaux bénéficient d’un double accès depuis les rues Victor-Massé et Maréchal-Foch, offrant une bonne visibilité et une circulation aisée. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les surfaces totalisent environ 440 m², répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 80 m² et deux niveaux d’environ 180 m² chacun. Livrés bruts de béton, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être réunis ou combinés pour créer de vastes surfaces ou des configurations en duplex. Ils se prêtent à différents projets commerciaux, à définir selon les besoins du futur occupant. DPE en cours.

Le loyer annuel s’élève à 79 200 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet et dépôt de garantie de deux mois. Aucun droit d’entrée.