Local commercial à louer – Lorient – 94 m²

Situé à Lorient, sur un axe commerçant dynamique bénéficiant d’une belle visibilité, ce local offre un emplacement adapté à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires. Sa surface de vente lumineuse d’environ 94,50 m² en rez-de-chaussée est facilement aménageable et se prête notamment à un commerce, un showroom, une agence ou une activité de services.

Le bien comprend également un entresol de 24,60 m² avec grand bureau doté de placards muraux, pièce de stockage et palier avec rangements intégrés, ainsi qu’une mezzanine de 7,20 m². Une cave privative de 15,40 m², accessible directement depuis le magasin, complète l’ensemble ; une seconde cave peut être envisagée selon les besoins. DPE en cours.

Loyer annuel : 26 400 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet, dépôt de garantie d’un terme et règlements des loyers et charges trimestriels d’avance. Aucun droit d’entrée.