Local commercial à louer – Lorient – 106 m²

Situé à l’entrée de Lorient, ce local commercial de 106 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’angle et au cœur d’un secteur dynamique offrant passage et visibilité. Il conviendra à une activité commerciale recherchant une bonne exposition et un flux de clientèle.

Le local est aménagé et cloisonné. Il dispose du double vitrage PVC, d’un faux plafond et d’un sol carrelé. Il est conforme aux normes ERP et PMR. L’activité n’étant pas précisée, le local peut être étudié pour différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Des charges récupérables s’ajoutent, notamment la copropriété, la taxe foncière, la TEOM et le balayage. Dépôt de garantie : 5 000 €. Honoraires : 9 000 € HT. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à confirmer.