Local commercial à louer – Lorient – 157 m²

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble à usage mixte, commercial et d’habitation, ce local bénéficie d’un emplacement à Lorient et d’une visibilité directe depuis la rue. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale d’environ 157 m², comprenant 57 m² de surface de vente et un sous-sol aménagé d’environ 100 m². Un grenier de 58 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le DPE est en cours.

Le loyer annuel est de 13 044 € hors charges et hors taxes, payable mensuellement et d’avance. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois et une indexation annuelle selon l’indice ILC ou ILAT. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer net. Le loyer n’est pas soumis à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé.