Local commercial à louer – Longueau – 154 m²

Situé sur l’axe principal Amiens–Longueau, au cœur d’un environnement commercial dynamique et à proximité des zones Grand A et de l’Arc, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable, avec des entrées et sorties depuis l’avenue principale et la voie perpendiculaire. Il dispose également d’un parking commun. Cet emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Développant 154 m², dont 91,50 m² en rez-de-chaussée, le local climatisé est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d’un ascenseur. Entièrement rénové et aménagé en 2017, il séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, ses éléments en béton, ses garde-corps vitrés et sa luminosité, ainsi que par sa mezzanine.

Le loyer annuel est de 21 360 € HT/HC, soit 1 780 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur, avec une provision pour charges de 80 € HT par mois, hors taxe foncière. Le bail commercial est notarié et à la charge du preneur ; le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC.