Local commercial à louer – Longueau – 88 m²

Situé à Longueau, à l’entrée de la zone commerciale de la Croix de Fer, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe principal reliant la zone commerciale de Glisy au centre-ville d’Amiens. Il se trouve face à l’Intermarché et au cœur d’un environnement commercial attractif, à proximité de nombreuses enseignes et services. Une vitrine de 12 mètres assure une belle présence commerciale, et un parking en enrobé comprend cinq places, dont une place PMR.

D’une surface d’environ 88 m², la cellule est indépendante et dispose de sa propre issue de secours, d’un compteur électrique ENEDIS, d’une arrivée d’eau avec compteur divisionnaire et d’attentes pour les évacuations EU/EV. Le revêtement intérieur est à réaliser par le locataire. Le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 22 008 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges sont de 10 € HT/m²/an et la taxe foncière, à la charge du preneur, de 8 € HT/m²/an. Les honoraires de négociation sont à la charge du preneur et s’élèvent à 30 % HT du premier loyer annuel hors charges.