Local commercial à louer – Loire – 43 m²

Situé à Saint-Germain-Lespinasse, village dynamique à seulement 10 minutes de Roanne, ce local commercial de 43 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Ancienne pizzeria, il se prête notamment à une activité de restauration, mais aussi à des bureaux, un salon de coiffure ou tout autre commerce compatible avec un bail tous commerces.

Le local comprend une salle, une cuisine non équipée, un coin plonge et des sanitaires. Une cave et une cour à l’arrière complètent le bien. Aucun travaux n’est à prévoir.

Loyer annuel : 5 880 € HT et hors charges, soit 490 € par mois, auxquels s’ajoutent 33 € de charges mensuelles comprenant une partie de la taxe foncière et les charges communes. Bail tous commerces. Droit d’entrée : 523 €. Frais d’agence : 447,92 €, incluant le montage du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.