Local commercial à louer – Libourne – 48 m²

Situé sur l’avenue du Général-de-Gaulle à Libourne, cet emplacement stratégique bénéficie d’une forte visibilité sur un axe majeur fréquenté par environ 16 000 véhicules par jour. Doté d’une vitrine et d’un accès indépendant, le local de 48 m² convient à de nombreuses activités commerciales, artisanales, de services ou de bureaux.

Le bien comprend un espace principal facilement aménageable, un comptoir d’accueil, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de réserve, ainsi que des sanitaires avec point d’eau. Disponible rapidement, il est proposé à la location au loyer annuel de 13 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 2 400 €.