Local commercial à louer – Libourne – 79 m²

Au cœur du centre-ville de Libourne, ce local commercial en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement central et d’une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle. D’une surface d’environ 79 m², il offre un cadre authentique avec de belles pierres apparentes et une configuration modulable.

Le local comprend plusieurs espaces complémentaires : une salle pouvant accueillir l’accueil ou une surface de vente, une salle d’activité, un dégagement avec WC indépendant, ainsi qu’une troisième pièce pouvant servir de bureau, d’espace de stockage ou de salle de repos. Il peut convenir à un commerce, un showroom, une activité de services, des bureaux ou une activité libérale, sous réserve de compatibilité avec la destination des lieux et des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 8 892 € HT et hors charges, soit 742 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 42 € par mois pour l’eau et l’électricité des parties communes, auxquels s’ajoute la consommation d’eau du local. Dépôt de garantie : 1 165 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT, soit 1 258,20 € TTC.