Local commercial à louer – Levallois-Perret – 164 m²

Situé au 56 rue du Président Wilson, dans un secteur recherché et dynamique de Levallois-Perret, ce local commercial de 164 m² bénéficie d’un environnement mêlant commerces de proximité, restaurants, bureaux et forte densité résidentielle. Son emplacement se prête à une activité de proximité ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local développe une surface totale de 164 m² Carrez. Le loyer annuel s’élève à 78 996 € HT/HC. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec une prise d’effet prévue le 1er octobre 2026. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 7 000 € HT par an ; charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer TTC, avec GAPD de six mois de loyers TTC ou caution solidaire de neuf mois TTC. Frais d’enregistrement : 1 500 € HT à la charge du preneur.