Local commercial à louer – Levallois-Perret – 45 m²

Situé au 3 rue Baudin à Levallois-Perret, ce commerce bénéficie d’un emplacement établi et d’une activité exploitée depuis 41 ans, offrant une belle visibilité et une opportunité de reprise pour un restaurateur ou un entrepreneur. Le local se prête à une activité de restauration rapide, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.

D’une surface commerciale annoncée de 50 m², il comprend un espace d’accueil et de vente ainsi qu’une cuisine équipée d’une extraction de 300. Une cave de 35 m² complète le bien pour le stockage. Le bail inclut également un appartement de 2 pièces de 38 m² avec une chambre, un atout pratique pour l’exploitant, selon les conditions prévues au bail.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 95 000 €. Les charges mensuelles sont de 186 € et la taxe foncière annuelle de 1 500 €. La surface commerciale indiquée dans les éléments transmis est de 45 m² ; elle est à confirmer, la description source mentionnant 50 m².