Local commercial à louer – Levallois-Perret – 100 m²

À Levallois-Perret (92300), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Clichy-Levallois, au cœur d’un secteur commercial dynamique fréquenté et entouré d’enseignes reconnues. Sa façade linéaire de 12 mètres lui assure une excellente visibilité, adaptée à l’accueil d’une clientèle et au développement d’une activité libérale.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 65 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et pouvant servir d’espace complémentaire ou de stockage. Il convient notamment à l’installation d’un cabinet médical ou à l’exercice d’une activité libérale. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 50 400 € HT et hors charges, soit 4 200 € par mois. Les charges prévisionnelles sont de 150 € par mois, avec régularisation annuelle, et la TVA est applicable. Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ainsi qu’une garantie bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.