Local commercial à louer – Les Vans – 25 m²

Au cœur du centre historique des Vans, au 2 rue du Cancel, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans une rue commerçante très fréquentée, entourée de boutiques et de restaurants. Sa visibilité est particulièrement appréciable les jours de marché, le mardi et le samedi, lorsque aucun exposant ne s’installe devant la boutique. Une grande terrasse sur le domaine public complète l’ensemble, actuellement proposée au tarif de 300 € par an.

D’une surface de 25 m², le local est équipé d’un espace sanitaire avec WC et point d’eau. Il se prête idéalement à une activité de bijouterie et de vente d’accessoires, ou à tout projet commercial compatible avec le bail. Le stock complet de bijoux et d’accessoires est inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 3 120 € HT et hors charges (260 € par mois), auxquels s’ajoutent les consommations d’eau et d’électricité. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail, stock inclus : 38 000 €.