Local commercial à louer – Les Vans – 200 m²

Au cœur d’un village touristique des hauteurs des Cévennes, à proximité des Vans, cet établissement de restauration bénéficie d’une vue panoramique remarquable et d’une clientèle locale comme touristique. Son cadre chaleureux, à la décoration vintage mêlant bois et métal, ainsi que le parking situé devant le restaurant, lui assurent un environnement accueillant et une belle visibilité.

D’une surface totale de 200 m², le bien comprend une salle de restaurant d’environ 60 couverts, une seconde salle avec bar pouvant accueillir 15 personnes, une cave à vin de 13 m², une cuisine équipée et des espaces de réserve. Une terrasse ombragée, une sonorisation et un éclairage adaptés complètent l’ensemble. L’établissement se prête à une activité de restaurant traditionnel comme à des soirées musicales, des animations, des tapas ou des événements festifs. Licence IV incluse.

Le loyer annuel des murs s’élève à 14 400 € HT, hors charges. L’exploitation est proposée en location-gérance, avec une redevance de 2 200 € HT par mois, et une disponibilité à partir d’avril 2027. Aucun droit d’entrée n’est demandé.