Local commercial à louer – Les Vans – 40 m²

Situé au cœur des Vans, dans une agréable petite rue du centre, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration. La rue offre une atmosphère appréciable en été et profite du soleil à l’heure du déjeuner hors saison. L’établissement dispose de 10 places en terrasse et de 8 places en salle, avec la possibilité d’aménager l’arrière-boutique afin d’agrandir la cuisine et de créer environ 8 couverts supplémentaires. Une activité de vente à emporter ou de restauration sur place peut également être envisagée.

Le local est proposé avec un bail tout commerce et est actuellement exploité comme restaurant. Il est équipé d’une fermeture par porte métallique électrique. Sont notamment inclus deux réfrigérateurs professionnels, deux petits congélateurs, des tables de travail en inox, une saladette, une ventilation, ainsi que des tables, des chaises, un petit comptoir, de la vaisselle et des couverts. L’établissement est conforme aux exigences ERP. L’auvent existant étant endommagé, son remplacement peut être discuté.

Le loyer annuel est de 6 600 € HT et hors charges, soit 550 € par mois. La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 30 000 €, négociable dans une limite raisonnable.