Local commercial à louer – Les Sables-D'Olonne – 443 m²

Situé au cœur de la zone industrielle des Plesses, aux Sables-d’Olonne, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement adapté aux entreprises et d’un accès facilité pour les poids lourds. Son parking privatif accueille clients et collaborateurs, tandis que l’espace showroom et la zone d’accueil contribuent à la visibilité de votre activité.

D’une superficie d’environ 443 m², le bien comprend des bureaux individuels, un espace d’accueil, un showroom, des sanitaires, une tisanerie et un atelier à double peau avec une belle hauteur sous plafond. L’atelier dispose d’une porte sectionnelle et offre un cadre fonctionnel pour des activités de stockage, de logistique, de production ou de services.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € HT par mois. Les charges locatives sont appelées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 5 800 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 9 048 € HT.