Local commercial à louer – Les Sables-D'Olonne – 22 m²

Situé au 207 rue du Docteur Charcot, aux Sables-d’Olonne, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 8 mètres linéaires. À quelques minutes du centre-ville, de la gare et des commerces, il offre un cadre idéal pour développer une activité de proximité.

D’une surface totale de 22 m², comprenant environ 20 m² d’espace commercial et une réserve de 2 m², le local convient à une boutique, une agence, un cabinet ou une activité libérale. L’électricité est incluse dans le loyer. Les occupants disposent également de toilettes communes et d’un accès à une cuisine aménagée partagée. Tous commerces et activités professionnelles sont envisageables, à l’exception des commerces de bouche et des débits de boissons.

Le loyer annuel est de 7 800 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.