Local commercial à louer – Les Sables-d'Olonne – 165 m²

Situé à l’entrée du port de pêche des Sables-d’Olonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité. D’une surface d’environ 165 m², il se prête idéalement à l’installation d’une brasserie, d’un restaurant ou d’un bar, avec possibilité de vente sur place et à emporter. Toutes activités sont envisageables, à l’exception d’un bar de nuit.

Le local comprend une véranda d’environ 34,5 m² offrant 38 places assises, une salle de restaurant-bar d’environ 100 m² avec 55 places assises, trois sanitaires clients dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une cuisine d’environ 33 m² équipée d’une extraction et de deux chambres froides positives. L’établissement est accessible PMR. Le matériel de cuisine a été retiré ; une licence IV peut être cédée en supplément.

Location en bail commercial, avec un loyer annuel de 34 800 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent les taxes foncières. Le droit d’entrée s’élève à 140 000 €.