Local commercial à louer – Les Ponts-De-Cé – 300 m²

Situé en pied d’immeuble aux Ponts-de-Cé, dans le secteur d’Angers et à proximité de la gare, ce local commercial ou professionnel d’environ 300 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines déjà posées. Une terrasse d’environ 130 m² complète le bien et constitue un atout pour une activité de restauration.

La restauration est envisageable, avec possibilité d’extraction. Les fluides sont en attente et le local peut être divisé en deux espaces d’environ 150 m². Des travaux d’aménagement réalisés par le preneur peuvent éventuellement être pris en charge par le bailleur, en contrepartie d’une augmentation du loyer à convenir. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € par mois pour la totalité du local. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT/HC, soit 6 000 €. Honoraires à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT, soit 9 000 € HT (10 800 € TTC). Conditions de bail à préciser.