Local commercial à louer – Les Ponts-De-Cé – 69 m²

Situé au cœur d’un centre commercial en pleine mutation aux Ponts-de-Cé, ce local professionnel de 69 m² bénéficie d’une belle vitrine sur la galerie climatisée et d’un parking facile. Entouré notamment d’une pharmacie, d’un bar-tabac-presse et d’une future supérette, il profite également du marché dominical et des constructions résidentielles alentour, favorisant l’arrivée d’une nouvelle clientèle.

Le local comprend une réserve ainsi qu’un WC avec lavabo. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration. Disponible à compter du 1er janvier 2027, il est proposé avec un bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 10 400 € HT HC, soit environ 867 € par mois, sans droit d’entrée. Charges annuelles : 3 600 € ; taxe foncière à la charge du preneur : 1 087 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 600 € HT.