Local commercial à louer – Lent – 52 m²

Situé dans la rue principale de Lent, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. D’une surface d’environ 52,74 m², il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local comprend une pièce principale avec placards muraux, un espace de stockage, un point d’eau et un sanitaire. Il est conforme aux normes PMR et ERP et dispose d’un chauffage réversible ainsi que de la fibre.

Loyer annuel : 7 368 € HT hors charges, soit 527,40 € HT par mois. Provision mensuelle sur charges : 7,34 € ; taxe foncière : 195 € en 2025. Dépôt de garantie : 1 216 €. Aucun droit d’entrée. Frais d’état des lieux : 180 € TTC et frais de rédaction d’acte : 300 € TTC.