Local commercial à louer – Valenton – 247 m²

Au cœur du centre-ville de Valenton, ce local commercial prend place au sein d’un immeuble neuf dédié à la santé, entouré de professionnels médicaux et paramédicaux. Sa visibilité optimale, son accès privatif sur rue et sa proximité immédiate des bus, du RER D et de places de stationnement en font une adresse facilement accessible. Un emplacement particulièrement adapté à l’implantation d’une crèche.

Situé en rez-de-chaussée, le bien développe environ 247 m² et bénéficie d’un jardin attenant de 250 m². Livré brut de béton, il offre la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de l’activité. Il dispose notamment d’un accès PMR, de fluides en attente, de la fibre optique et de sanitaires privatifs. Les accès et équipements permettent également d’envisager différents usages commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 81 600 € HT HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et paiement trimestriel d’avance.