Local commercial à louer – Le Rouret – 45 m²

Situé au rez-de-chaussée sur un axe principal du Rouret, ce local d’environ 45 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès de plain-pied, pratique pour l’accueil de clientèle, la réception de marchandises ou les livraisons. En bon état général, il permet une exploitation rapide et se prête à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, à un showroom, ainsi qu’au stockage ou au dépôt, sous réserve des autorisations nécessaires et de la compatibilité avec la copropriété et l’environnement. Les activités trop bruyantes ne sont pas adaptées.

Le local est proposé brut, avec travaux et aménagements possibles sous réserve de l’accord préalable du propriétaire. Le loyer annuel est de 12 456 € hors charges et hors taxes, soit 1 038 € par mois charges comprises (990 € de loyer et 48 € de charges). Le loyer n’est pas soumis à la TVA. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire envisageable selon les conditions convenues. Aucun droit d’entrée.