Local commercial à louer – Le Rouret – 170 m²

Situé au rez-de-chaussée sur un axe principal du Rouret (06650), ce local commercial d’environ 170 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès de plain-pied, pratique pour l’accueil de clientèle, les livraisons ou l’exploitation quotidienne. En bon état général et disponible selon accord, il convient à une activité commerciale, professionnelle ou tertiaire, à un showroom, à l’artisanat ou au stockage. Toute activité reste soumise aux autorisations nécessaires et à sa compatibilité avec l’environnement.

Le local comprend un bureau d’environ 30 m², une mezzanine d’environ 20 m² et un dépôt de plain-pied d’environ 120 m². Le bureau et la mezzanine sont climatisés. Le système d’alarme et de vidéosurveillance ainsi qu’une borne de recharge neuve pour véhicules électriques attenante au local peuvent faire l’objet d’un rachat.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois. Les charges mensuelles sont de 180 € ; le loyer n’est pas soumis à la TVA. Bail commercial 3/6/9, conclu pour une durée initiale de neuf ans. Aucun droit d’entrée.