Local commercial à louer – Le Rouret – 70 m²

Rare à la location, ce local d’environ 70 m² est situé en rez-de-chaussée sur un axe principal du Rouret (06650). Sa bonne visibilité et son accès de plain-pied facilitent l’accueil de la clientèle, les livraisons et l’exploitation au quotidien. Il dispose d’un rideau métallique électrique et se trouve en bon état.

Le local convient à une activité commerciale, professionnelle ou tertiaire, ainsi qu’à un showroom, de l’artisanat ou du stockage. Toute activité reste soumise aux autorisations nécessaires et à sa compatibilité avec l’environnement ; les activités trop bruyantes ne sont pas adaptées. Des travaux ou aménagements sont possibles avec l’accord préalable du propriétaire.

Loyer annuel : 17 640 € HT et hors charges, soit 1 470 € par mois, avec 80 € de charges mensuelles. Le loyer n’est pas soumis à TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire envisageable, selon conditions à définir ; dépôt de garantie de 4 170 €. Honoraires locataire : 5 004 €.