Local commercial à louer – Le Rouret – 120 m²

Au Rouret (06650), ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe principal et d’un accès de plain-pied, facilitant l’accueil de la clientèle, les livraisons et l’exploitation quotidienne. En bon état général et rapidement exploitable, il convient à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, ainsi qu’à un showroom, du stockage ou un dépôt, sous réserve des règles applicables et des autorisations nécessaires.

Le local offre une surface fonctionnelle de 120 m² et une accessibilité pratique. Le loyer annuel est de 22 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 900 € par mois ; les charges mensuelles s’élèvent à 127 €. Le loyer n’est pas soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location possible dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 d’une durée initiale de 9 ans, ou d’un bail précaire selon conditions à définir. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 5 700 €. Disponibilité à convenir.