Local commercial à louer – Le Puy-En-Velay – 107 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre du Puy-en-Velay, sur le boulevard Maréchal-Fayolle, à l’entrée principale de la ville et face à la place Cadelade, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un secteur dynamique et d’une excellente visibilité. Une grande terrasse exploitable complète l’ensemble, idéale pour accueillir une clientèle en salle comme en extérieur.

D’une surface d’environ 107 m², le local a précédemment accueilli une pizzeria et se prête particulièrement à une activité de restaurant ou de pizzeria. Tous commerces sont acceptés, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 8 400 € hors charges et hors taxes, soit 700 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 15 000 €. Dépôt de garantie : 4 200 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 600 €. Les modalités du bail sont à préciser.