Local commercial à louer – Le Pouliguen – 89 m²

Situé au Pouliguen, ce local commercial d’environ 89 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres. En bon état général et accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors activités générant des nuisances.

Le local comprend un espace commercial d’environ 49,80 m², deux bureaux, un dégagement et un WC. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une grille de protection en façade et d’une porte arrière sécurisée. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 24 144 € HT hors charges. Les charges sont de 50 € par mois et la taxe foncière de 800 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail rédigé par notaire, avec frais partagés à parts égales entre bailleur et preneur ; état des lieux par huissier à la charge du preneur et garantie bancaire correspondant à six mois de loyers HT.