Local commercial à louer – Le Pouliguen – 115 m²

Au cœur du Pouliguen, face au port et sur l’un des premiers emplacements visibles à l’arrivée sur les quais, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux piéton soutenu toute l’année. Situé dans une station balnéaire prisée de la Presqu’île guérandaise, il attire résidents, plaisanciers et touristes. L’établissement, actuellement exploité en restauration, dispose d’environ 34 places en salle et d’une terrasse d’environ 30 places.

Réparti sur deux locaux commerciaux, l’ensemble développe une surface annoncée de 115 m², complétée par environ 40 m² de caves et réserves en sous-sol. Il comprend des salles de restauration, une cuisine avec laboratoire et plonge, des sanitaires dont des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des rampes d’accès en façade. L’installation électrique est en triphasé. L’activité de restauration est prévue au bail.

Cession du droit au bail avec un loyer annuel de 22 704 € HT/HC et un droit d’entrée de 260 000 €. Les locaux sont couverts par deux baux commerciaux, avec des conditions et échéances propres à chacun, à préciser lors de l’étude du dossier.